聖誕節即將到來，想為自己或朋友添購禮物者，把握京站周年慶第 二波12/5（四）～12/16（一）促銷活動，總回饋率高達24％，還可 以抽純金金磚1兩、國外旅遊行程。

　　京站Q卡友專屬優惠，周年慶第二波期間全館消費滿3,800元即可獲 得400元商品贈券加100元Qonline贈券，最後再加碼12/5～12/8刷指 定信用卡、購買指定化妝品櫃位滿8,000元，最高送1,900元；3C、家 電優惠好康，則是單筆消費滿1萬元，立即送500元商品贈券。

　　此外，京站為慶祝15歲生日，推出超過百萬的豪華獎項，只要單日 消費滿6,000元即可參與抽獎，獎項包括：一、點睛品999.9純金金磚 1兩，價值147,500元（抽三名）；二、日本銀山夜夢幻樹冰雪怪車五 天四夜，價值73,900元／人，兩人一組（抽兩組）；三、印尼峇里島 五天四夜機+酒，價值54,000元／人，兩人一組（抽五組）；四、韓 國濟州島五天四夜機+酒，價值30,000元／人，兩人一組（抽五組） 。

　　12月11日京站生日當天更將邀請「熊讚BRAVO」到場同樂，並特別 邀請150位姓名中有「金」及「銀」字的Q卡友參與，現場更將發放「 京牌爆米花」獨家金色好禮。

　　另外，回門禮加碼，單筆消費滿1,499元，第一波（12月5日）即送 花磚木把手隔熱墊；第二波（12月12日）即送耐熱玻璃保鮮啵啵盒。 化妝品、內衣、香氛單櫃消費累計滿6,000元，還可獲贈高硼硅耐熱 玻璃壺組，以上贈品數量有限送完為止。Q點成金，點數變現金，12 月10日至12月16日，Q卡友可使用Q點變現金，Q卡友持本人行動Q卡於 全館單筆滿3,000元扣30點現抵300元。

　　政府帶頭加薪、明年繼續最低工資加10％，而百貨零售業近年面臨 大缺工，高達10％～20％的人力缺口一直補不齊，京站百貨開出加薪 爭才第一槍，13日宣布無需百貨經驗，樓管新進員工4萬元起薪，打 破百貨零售業起薪32K～35K的默契，起薪一口氣拉高25％，以高薪召 募更多新血投入。

　　百貨業連鎖體系包括新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球等新 進員工起薪都是高於政府規定基本薪資之上，平均在32K～35K，有別 於其他通路零售業算法，百貨業一年除年終獎金，還有年中分紅、周 年慶獎金等，以三大傳統百貨連鎖來說，年薪最高有18～19個月，若 全部獎金加起來平均月薪也是超越35K、甚至近40K，有業者即表示， 目前年輕族群都看月薪，也是業者總是補不齊職缺原因之一。

　　京站總經理王大政指出，以高薪攬才主要是面對台灣少子化、高齡 化趨勢，企業徵才日益嚴峻，零售服務業更是首當其衝，尤其百貨零 售業假日還要輪班、周年慶要加班，相對年輕人普遍自主性強，選擇 更自由工作條件，沒有高薪無法吸引人力，以目前樓面管理人員缺工 率達20％，決定拉高薪資至40k，甚至無需百貨經驗即可應徵。

　　百貨業者指出，目前百貨最缺的是初階基層員工，尤其是營業管理 人員（樓管），包括遠百、SOGO、微風等缺工率約10％，去年下半年 起缺至20％。

　　除百貨業者本身缺工，各個品牌櫃位也缺，像是全台有逾70家門市 的連鎖眼鏡品牌JINS，去年缺工率就高達20％，透過加薪與彈性工時 與福利補助，目前缺工率已降至5％。百貨業界指出，目前初階員工 最缺，除了加薪，中高階員工也積極在培訓基本員工時盡量「先把人 穩住」，把初階人力先補滿再說培訓幹部。

　　微風近一年來有中高階主管被挖角，為因應營運發展需要，亦開出 百萬年薪營業店長條件搶人；而初階人員具備外語專長的儲備人才， 月薪起薪從4萬元起跳，依資歷不等再調加；此外包括新光三越、遠 百、SOGO、微風、環球等均有規劃明年加薪，且調薪幅度高於以往， 增加留才籌碼，像微風就規劃明年加薪5％～10％。

中秋節將至，京站為了幫顧客在中秋送禮期間，能夠選擇適合的禮 盒，即日起至9月17日，在京站i購物QONLINE推出預購，滿2,600元折 120元，滿4,800元折240元。

　　此外，今年也首次引進時下最夯的AI科技在QONLINE中進行推薦， 由AI客服「月兒」為顧客解惑或是建議送禮需求，不管是「熱銷的月 餅禮盒」、「500元以內的禮盒」、「適合送給長輩的禮盒」等，只 要有疑問AI客服「月兒」都會為顧客解答，讓顧客可根據送禮需求， 快速挑選心儀又不失禮的商品。

　　京站統計目前熱銷的前五名中秋人氣禮盒，由AI客服分析出最受京 站顧客歡迎的皆非典型的月餅禮盒，反而是胖肉鋪歷時三年精心研製 的鳳荔酥，其次則是唐緹TARTINE添加益生菌與天然海藻糖的好運益 生菌蛋捲禮盒受網友喜愛。

　　除了月餅，當季的柚子於京站i購物QONLINE預購販售內行人指定產 區麻豆北區關帝廟30年以上老欉文旦，甜度大約12～13度，小農自產 自銷新鮮直送，香甜多汁，精美包裝，送人自用兩相宜，嚴選三顆文 旦禮盒，推薦價900元，三盒1,350元，4盒1,800元，買越多省越多。

　　針對喜歡到線下實體商場購物的消費者，京站9月引進多家全台獨 家櫃位進駐，包括：全台首櫃日本抗糖保養專家COCOCHI、日本服飾 品牌RAGEBLUE、戶外機能服飾Natuos、3C時尚保護殼及配件APIOU… 等，並舉辦一系列與消費者互動的優惠活動，為提供多元、創新購物 的好所在。

1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:113/08/07
2.審計委員會通過財務報告日期:113/08/07
3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/06/30
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):643,380
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):342,653
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):147,997
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):116,096
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):92,946
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):92,946
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):1.55
11.期末總資產(仟元):5,604,024
12.期末總負債(仟元):4,471,972
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):1,132,052
14.其他應敘明事項:113年第二季合併財務報告詳細資訊將於主管機關規定期限內
完成上傳作業，屆時相關財務報表資訊請逕向公開資訊觀測站查詢。

1.董事會、股東會決議或公司決定日期:113/07/01
2.除權、息類別（請填入「除權」、「除息」或「除權息」）:除息
3.發放股利種類及金額:
本公司現金股利配發金額為新台幣151,800,000元 (每股現金股利2.53元)。
4.除權（息）交易日:113/07/30
5.最後過戶日:113/07/31
6.停止過戶起始日期:113/08/01
7.停止過戶截止日期:113/08/05
8.除權（息）基準日:113/08/05
9.現金股利發放日期:113/08/28
10.其他應敘明事項:無

　隨著疫情常態化，百貨實體賣場再度回復人流湧進的盛況，尤其是 位於台北車站五鐵與客運轉運的京站時尚廣場，在假日逾十萬人潮鼎 沸中，如何做到完美顧客服務？

　　京站強調，除了每周定期不間斷地做禮貌用語、實際銷售演練之外 ，最重要的是用顧客的角度去創造完美的顧客體驗旅程。

　　京站時尚廣場自2009年底開幕以來，不論是前線或是後勤員工，全 體220位員工，每周一、五的晨會，都會進行面對顧客時的禮貌用語 演練，每周二則是進行於櫃位上的實際銷售演練。

　　全年近50場演練，主題多元，包含客訴案例、新品上市推薦、節慶 送禮推薦、連帶銷售提高客單價等，即使多數員工資歷均有14年，仍 堅持不間斷學習與演練。

　　同理心服務 給顧客安心

　　京站指出，京站客服SOP包括「主動發現問題」，當發現顧客有疑 問時，主動並第一時間以親切笑容向顧客招呼，微笑且誠懇「仔細聆 聽」顧客的需求與問題，以親切地態度和語氣與顧客溝通，「積極解 決」顧客的痛點及問題，「優化服務」積極洞悉顧客是否有其他需服 務的地方，主動協助讓顧客得到適切的回應，面帶笑容送客，給予顧 客美好的服務體驗。

　　京站主管舉例，京站位處五鐵共構，時常會遇到來自世界各地的旅 客，曾發生一名日籍女顧客獨自來台旅遊，到館內閒逛時，剛好身體 不舒服，蹲在樓面，在值勤的客服員發覺顧客異樣後立即前往關心， 安撫女性顧客當下在異鄉的不安全感，也馬上通知醫護人員，並隨行 翻譯跟著醫護人員到醫院，隔天還接到顧客打來的感謝電話，直說臺 灣人真的很溫暖。

　　還有前陣子，客服中心人員觀察到一位女性顧客焦急地走來走去， 當客服員進一步詢問時，她當下眼眶含淚說因為手機遺失，到轉運站 也廣播過了，無法聯絡到第一次北上的爸媽，客服員聽完顧客說法後 ，立即出借私人手機聯絡到顧客爸媽，顧客不僅喜極而泣，還握著許 姓客服員的手不斷地感謝。

　　服務同理心與給予顧客安心，就是顧服最佳宗旨。

　　當然客服之後也會有客訴，京站主管說，客訴不一定是壞的，反而 給予了我們進步的機會。

　　每當京站接到客訴時，按照SOP流程，內部通知必須包括各個單位 群組，才能在一發生事情時及時解決，且每項客訴結案皆需至總經理 審核過才能結案。

　　至於顧客端則是透過傾聽、適時回應，必要時為顧客不好的感受致 歉，站在顧客的立場以同理心從寬處理客訴，並規定線上線下必須在 3日內解決回應顧客問題，並持續追蹤至結案。

　　融合AI 優化服務

　　對於目前相當盛行的Al智能化服務，京站表示，AI是未來不可避的 趨勢，但一個完善的服務體系中，「人工」和「智能」都是不可或缺 的，絕非完全替代關係，而是在每個不同服務場景和環節中完成對應 的工作內容、相互配合，實現服務的自動化和個人化，來滿足消費者 對客戶服務的要求。

　　2024年將推出智能客服以及APP服務優化，透過chatbot文字客服技 術，提供顧客更加多元化的諮詢服務，以滿足不同世代或客群的需要 。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
「臺北轉運站」臺北市大同區市民大道1段209號一樓售票區商業空間。
2.事實發生日:113/6/19~113/6/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.租賃面積35.11坪，期間113年07月01日至118年12月9日(實際租賃期間起算日
自本租賃區域正式營業開具發票之日起至118年12月9日止，惟該區域正式營業日超過
113年8月1日，以113年8月1日為起租日)
2.租金每月新台幣74,000元(含稅)，租金總金額為新台幣4,831,484元(含稅)。
3.預估使用權資產交易總金額新台幣4,318,204元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人:萬達通實業股份有限公司。
2.與公司之關係:本公司之聯屬公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.關係人為交易對象之原因:交九大樓為BOT案，負責營運管理之特許公司為
萬達通實業股份有限公司，所以需向其租賃。
2.前次移轉之所有人:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
1.關係人原取得日期:民國98年9月2日。　
2.關係人原取得價格:自建不適用。
3.交易對象:萬達通實業股份有限公司。
4.與公司之關係:本公司之聯屬公司。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.付款條件：租金以每月為一期支付。
2.租賃期間：113年07月01日至118年12月9日。(實際租賃期間起算日
自本租賃區域正式營業開具發票之日起至118年12月9日止，惟該區域正式
營業日超過113年8月1日，以113年8月1日為起租日)
3.其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式:雙方議價。
2.價格決定之參考依據:參考市場行情。
3.決策單位:經審計委員會審議，董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案原為轉運站售票區，因客運業務緊縮故釋出為商業空間，因位置緊臨京站商場，
招商進駐後與京站商場一樓之輕食咖啡餐飲區結合，可發揮加成效益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年6月19日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年6月19日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

1.股東會日期:113/06/07
2.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:
承認本公司112年度盈餘分配案。
3.重要決議事項二、章程修訂:
通過本公司修訂「公司章程」案。
4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:
承認本公司112年度營業報告書及財務報表案。
5.重要決議事項四、董監事選舉:無。
6.重要決議事項五、其他事項:
通過本公司修訂「董事選舉辦法」案。
7.其他應敘明事項:無。

　端節送禮已成氣候，觀光飯店為把握粽禮商機，在銷售通路上除透 過自家實體飯店與官網銷售外，晶華、六福、寒舍、國賓、老爺、遠 東香格里拉、美福等飯店集團，更開發多元銷售通路，擴大搶攻端陽 送禮市場。

　　晶華端午粽禮業績逐年成長，成功關鍵是搶進零售市場並廣布零售 通路，今年零售通路主力為好市多、7-ELEVEN、東森與企業福委會通 路，預計達成1,500萬元的業績，占全檔業績4成。

　　六福集團廣布電商平台及強化團購市場，包括momo、PChome、lin e禮物、東森購物等，並積極與網紅、團爸團媽合作，搶先開發封閉 式的團購通路。外部零售及電商通路約占3成，目標業績約500萬元。

　　寒舍集團延續往年與新光三越、遠百等百貨業者合作販售，外部通 路往年占整體銷售5％，今年期望提升至7％。台北遠東香格里拉飯店 除與關係企業遠東百貨長期合作，今年更積極拓展與其他百貨合作， 在遠東SOGO忠孝、天母、新竹店及京站百貨設有實體銷售點，今年外 部通路銷售目標占整體業績的7％。

　　老爺酒店今年粽子禮盒以實體飯店和官網銷售為主。惟北投老爺酒 店今年以7-ELEVEN及百貨超市為外部銷售主力，約占北投老爺整體銷 售目標85％。台北美福飯店除自家虛實通路外，與外部零售及電商通 路加強合作，如momo、博客來、新光三越百貨、美食團等，希望外部 通路業績占比拉高至10％。國賓飯店於H快購及momo電商平台上架， 目標占總營收2％。

1.事實發生日:113/04/10
2.發生緣由:法務部調查局新北市調查處於今日上午至本公司進行搜索調查。
3.因應措施:本公司所有作業均依照相關規定辦理，全力配合檢調單位調查。
4.對公司財務業務之影響:調查程序對本公司財務業務無影響。
5.其他應敘明事項:無

　　去年農曆春節落在1月、今年在2月，百貨類股在去年業績高基期影 響下，包括遠百（2903）、滿心（2916）、京站（2942）、米斯特（ 2941）等1月營收均下滑，遠百預期2月春節檔挹注，加上3月有春妝 春裝上市帶動，全力追展業績，力拚首季營收追平去年同期。

　　遠百1月合併營收29.31億元、年減逾2成，唯2月春節檔期，連假七 天全台人潮微增，整體業績較去年同期成長近1成，其中化妝品成長 動能直逼2成，女用、餐飲也有1成佳績，精品、女裝銷售也有不錯表 現，加上各店應景活動、奉茶發糖果吸引人氣，帶動新春業績挹注， 樂觀前二月營收年減幅將大幅收斂，3月春妝、服飾春裝上市採購旺 季，遠百力拚首季營收能追平去年同期。

　　滿心1月營收1.89億元、年減20.24％，唯2月春節檔服飾採購業績 已彌補過來，估計3月新裝登場有望再帶動一波新買氣；滿心去年營 收18.38億元創新高，今年規劃再引進新品牌，並規劃拓展電商通路 ，因應營運成長需求，滿心斥資1.56億買下楊梅土地準備興建倉庫物 流中心。

　　京站1月營收1.08億元、年減16.22％，京站指出，主要是春節落點 差異；今年營運要超越去年成績，還需要接下來的促銷力道。

　　米斯特1月營收0.62億元、年減37.1％，公司解釋係因去年1月適逢 農曆年節，大幅墊高基期所致；今年農曆年節落在2月，依服飾產業 特性，過年期間為消費者治裝較頻繁的旺季，2月將挹注大量營收； 3月新裝上市，可望呈現爆發性增長。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
承租座落於台北市大同區市民大道一段209號13樓部分西側區域，做為辦公室使用。
2.事實發生日:113/2/2~113/2/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.租賃面積202坪
2.租金每月新台幣517,888元(含稅)，三年總租金共新台幣18,643,968元(含稅)
更正前
3.使用權資產交易金額預估為17,126,713元。

更正後
3.使用權資產交易金額新台幣17,128,539元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人:萬達通實業(股)公司將標的物信託予凱基商業銀行(股)公司，
故以凱基銀行代表簽約。
2.與公司之關係:本公司之聯屬公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.關係人為交易對象之原因:
交九大樓為BOT案，負責營運管理之特許公司為萬達通實業股份有限公司，
所以需向其租賃。
2.前次移轉之所有人:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
a.關係人原取得日期:民國98年9月2日。　
b.關係人原取得價格:自建不適用。
c.交易對象:萬達通實業股份有限公司。
d.與公司之關係:本公司之聯屬公司。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：租金以每月為一期支付
租賃期間：113年1月1日起至115年12月31日，共計3年。
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式:雙方議價。
2.價格決定之參考依據:參考市場行情。
3.決策單位:經審計委員會審議，董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
交九大樓13樓西側辦公室自京站商場開幕以來即向萬達通承租使用，
承租原因主要在於方便就近管理，13樓辦公室與商場位於同棟大樓
且有電梯動線直通可就近且即時掌握商場各項資訊並做適當之應變。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年10月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年10月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無