台北捷運站帶動商圈發展，成為店面票房保證，據統計北捷各站周 邊店面平均租金，以公館站租金近5,000元居冠，其次是東門站與忠 孝敦化站分居二、三名，租金均在每坪4,300元以上，店租單價前十 名捷運站點中，有四站都在板南線上，商圈消費力最強。

　　統計顯示，除了公館、東門、忠孝敦化站外，西門站、台大醫院站 周邊店面租金亦在每坪4,000元以上，科技大樓站、中正紀念堂站、 永春站租金則在每坪3,500元以上。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運公館站坐落於公館商圈， 周邊有台大與台科大，不僅是本地學生的消費場所，也是外國學生的 生活和消費區域，為商圈帶來持續的消費需求，穩定的人流也讓周邊 店面租賃市場明顯回溫。

　　值得注意的是，北捷各站店租前十名的站點中有四個站點位於板南 線上，除了忠孝敦化站與西門站外，還有忠孝復興站以及國父紀念館 站。

　　根據台北捷運統計，2024年前八月板南線客運人次高達1.4億人次 ，居各捷運線之冠，顯示板南線的高運量也帶來高收益，人潮就是錢 潮，讓板南線沿線店面租金行情獲得支撐。

　　東區商圈在新光三越鑽石塔及大巨蛋啟用後，接連的棒球賽事與演 唱會商機帶動周邊商圈零售和餐飲需求，加上台北市府自2019年起積 極推動「忠孝東區振興計畫」，透過軟硬體設施改善與設計，以及與 東區商圈協會共同舉辦各項串聯行銷活動，型塑東區新意象，提升周 邊整體環境，也成功吸引更多的人潮，活絡商圈。